房屋买受人申请退房须先经商品房开发企业同意，然后由当事人与开发企业一起到房管办申请办理撤销房屋备案。房管办首先要对房屋买受人所退房屋的抵押信息以及是否受到法律限制等进行详细查询，无上述限制的给予撤销备案手续，不收取任何费用。
您所咨询的碧海尚城项目，可登陆龙口市房产管理信息网www.longkoufg.com查看相关信息。办理相关产权手续需根据双方合同约定确定。
商品房应分摊的共有建筑面积包括：1、各产权户的电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、配电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室，以及为整幢建筑服务的共有房屋和管理房屋。2、套(单元)与公共建筑空间之间的分隔墙以及外墙(包括山墙)墙体水平投影面积的一半。
您好：房地产交易中，买方缴纳契税，法定税率为3％。根据财税[2016]23号文件规定：（一）对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。（二）对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭，购买的家庭第二套住房。 （三）纳税人申请享受税收优惠的，根据纳税人的申请或授权，由购房所在地的房地产主管部门出具纳税人家庭住房情况书面查询结果，并将查询结果和相关住房信息及时传递给税务机关。暂不具备查询条件而不能提供家庭住房查询结果的，纳税人应向税务机关提交家庭住房实有套数书面诚信保证，诚信保证不实的，属于虚假纳税申报，按照《中华人民共和国税收征收管理法》的有关规定处理，并将不诚信记录纳入个人征信系统。根据上述文件规定，除了开发商方提供的资料以外，您需提供家庭成员情况及家庭成员的房产保有情况，用以确定适用的税收优惠税率。以上仅供参考。如果您还有疑问，可持全部房产交易资料到所属地税征收分局咨询、办理；税务人员具体执行时，应以法律、法规、规章和规范性文件的规定为准。龙口市地税局2016-07-01
您所咨询的港湾名城项目，已经取得商品房预售许可证，购房时应要求企业开具《商品房预售资金收存通知单》并将购房款存入银行资金监管账户，同时签订商品房预（销）售合同，合同签订后一个月内应到房产管理部门备案。
房产面积测量可由房产权利人委托具有房产测绘资质的单位进行。房产面积实测在测量单位与委托人签订合同、资料齐全、房屋完工后，由双方约定日期进行现场勘测。