农村征收空白宅基地当然也是有补贴的呀，因为现在农村的宅基地都是经过确权的，即便宅基地上面我们并没有建造任何的建筑物，那按照道理来说也应该是能够拿到相应的补贴费用的，但是空白宅基地的补贴费用肯定是不会特别的多，你比如说房屋补偿费用以及宅基地附着物的补偿费用这些我们都是拿不到的，只是能够拿到一个单纯的宅基地补偿费。
宅基地不是使权房，说明如下： 我国《物权法》规定，宅基地使权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。宅基地使权的取得、行使和转让，适用土地管理法等法律和国家有关规定。而使权的产权证归国家或集体所有，个人只有使用或承租权限，不得私自转让，也不得出租、出售房屋。 相关说明： 1、宅基地因自然灾害等原因灭失的，宅基地使权消灭。对失去宅基地的村民，应当重新分配宅基地。已经登记的宅基地使权转让或者消灭的，应当及时办理变更登记或者注销登记。 2、农村的房子属于宅基地，房子属于个人私有，土地属于集体所有。 3、农村房屋并不是只有房屋使权，符合条件的房屋是有所有权。国家征收土地的可以按照《国有土地上房屋征收与补偿条例》相关规定办理。 4、宅基地使权是指公民个人在国家或集体所有的宅基地上所享有的建造房屋以使用居住的一种物权。而使权房也叫公房，其产权是归国家或集体所有的。
您好！！宅基地不是使权房，说明如下：我国《物权法》规定，宅基地使权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。宅基地使权的取得、行使和转让，适用土地管理法等法律和国家有关规定。而使权的产权证归国家或集体所有，个人只有使用或承租权限，不得私自转让，也不得出租、出售房屋。相关说明：1、宅基地因自然灾害等原因灭失的，宅基地使权消灭。对失去宅基地的村民，应当重新分配宅基地。已经登记的宅基地使权转让或者消灭的，应当及时办理变更登记或者注销登记。2、农村的房子属于宅基地，房子属于个人私有，土地属于集体所有。3、农村房屋并不是只有房屋使权，符合条件的房屋是有所有权。国家征收土地的可以按照《国有土地上房屋征收与补偿条例》相关规定办理。4、宅基地使权是指公民个人在国家或集体所有的宅基地上所享有的建造房屋以使用居住的一种物权。而使权房也叫公房，其产权是归国家或集体所有的。
个人对宅基地仅拥有房屋使用，并不拥有所有权，宅基地所有权归集体经济组织所有。因此老人去世后，宅基地并不是老人的遗产，并不能依法发生继承 但集体经济组织并不收回这一土地使用，老人原拥有的宅基地使用，归本户内余下的人员共同享有权利。
只要你拥有宅基地的使用权，老屋拆了宅基地的使用权还是属于户主的。很多家庭都会申请拆除老屋重新建房。办理这个手续是非常麻烦的。首先房子需要达到危房的标准才能推翻重建，还得请专业的鉴定机构评估房子。建房的手续都是向当地的村委会和村政府申请的。申请人需要拟定建房申请书，出示宅基地使用权证，之后耐心等待政府部门的审核，审核通过就能建房。
您好，很高兴为您解答。因为宅基地的土地是属于村集体的，而个人只对宅基地享有居住，当老人去世后，宅基地依旧是属于村集体的虽然宅基地不可以作为财产继承，但是宅基地上的房屋是可以作为财产继承的，根据“地随房走”的原则，继承的儿女们拥有农村房屋的居住
在农村，一般只有三种情况可以申请宅基地，虽对申请人是没有年龄限制，但申请人应当具备完全民事行为： 一、因子女结婚等原因确需分户，缺少宅基地的； 二、外来人口落户，成为本集体经济组织成员，没有宅基地的； 三、因发生或者防御自然灾害、实施村庄和集镇规划以及进行乡(镇)村公共设施和公益事业建设，需要搬迁的。 农村村民需要使用宅基地的，应当向村民委员会提出申请，由村民委员会公布并提交村民会议或者村民代表会议讨论。经讨论同意并公布后，逐级报乡(镇)土地管理机构、县(市)土地行政主管部门审核和县(市)人民政府审批。县(市)人民政府批准后，村民委员会应当公布批准使用的宅基地。
如果是自己家里的宅基地，那肯定是可以正常盖房子的，不过在盖房子之前是需要提交相关的申请，证明需要先跟当地的村集体提交一个建房的申请，需要由相关的单位进行审核，审核通过才可以正式盖房。如果没有得到同意，那肯定是不能私自盖房的，就算盖房也是会被相关部门查到的，到时候还是会有相应的罚款的，现在农村一般都是有一块自己的宅基地，一户有一块宅基地，是可以正常在宅基地上面建房的。
宅基地转让手续，因子女结婚等原因确需分户，缺少宅基地的，外来人口落户，成为本集体经济组织成员，没有宅基地的。 1.宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地，宅基地的所有权属于农村集体经济组织。 2.根据《物权法》第152条规定，宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利。 3.宅基地是可以转让的，宅基地转让作为农村土地流转的一种对于农村经济的发展起着很大的作用。 4.一般来说，宅基地是不能单独转让的，涉及宅基地转让主要是房屋转让的时候房屋和宅基地一起转让。 5.要求要转让给本集体经济组织的成员，这是法律允许的，但是该法规定了，农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。 6.根据《中华人民共和国土地管理法》的规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
农村房屋拆迁应当包括宅基地和房屋拆迁两个部分。宅基地因为被计算在总的征地面积中，因此对于具体的拆迁户来就，也应当获得补偿。但如果进行了宅基地的重新划拨，只补偿差额部分宅基地面积。 农村的宅基地和房屋拆迁是分开补偿 “分开补偿”，是指土地补偿和地上附着物补偿的分离。宅基地属于公有财产，其产权属于村集体，由村集体分配给村民使用。村民在宅基地上可建立房子。当宅基地要拆迁的时候，涉及到两种补偿。一是宅基地补偿，二是房屋补偿。由于宅基地的产权属于村集体，因此，这部分补偿归村集体所有，不会给在宅基地上的居住人。村民建立在宅基地上的房屋属于私有财产，所以房屋补偿属于村民私人。村民的宅基地被征收后，如果没有另外的宅基地，那么村集体要给村民重新分配宅基地，让村民在重分配的宅基地上建房子。
意义不大，有的人故意找事，照样可以闹纠纷，那样还是要按照法律规定执行一遍，白费劲。除非宣传法律到位，而且严格按照法律规定确权，附加处罚措施，不能让故意捣乱的人任意闹事
是本村村民又办理了宅基地使用权证的可以向法院提起诉讼。请求法院判令被告迁出电线杆恢复原状赔偿损失。
房产过户准备材料： (1)房地产转移登记申请表; (2)申请人身份证明; (3)房地产权利证书; (4)有关行政机关的行政决定书，房地产买卖合同书，(按规定需公证的，应提交公证的房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书，或经公证的房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书; (5)已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件; (6)人民法院强制性转移应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书; (7)非法人企业、组织房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件; (8)行政划拨、减免地价土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明; (9)以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产，应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书和付清地价款证明; (10)属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复; (11)拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书; (12)房地产共有人同意转移的意见书; (13)收购或合并企业的，应提交有关部门的批准文件; (14)国有企业之间或其他组织之间房地产调拨， (15)法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。
1.农村宅基地不可以自由买卖 农民对宅基地只有使用权，土地则属于农民集体所有。宅基地在农村组织内部成员之间转让，而不能向非农村组织成员转让。农村组织内部成员具有农村户籍，符合宅基地的申请条件，宅基地本就属于农村集体的建设土地，集体享有所有权，分给农民使用，农民之间相互转让不违反法律规定。宅基地所有权属于集体，使用权由农民个人享有，农民买卖在宅基地上自建的房屋的，宅基地使用权也随着转移，此时，宅基地的转让是有效的，只是农民转让、出卖宅基地上的房屋和宅基地使用权之后不能再另外申请宅基地。 2.买卖宅基地上的房屋可以地随房走。 根据宅基地使用权随房屋转移的原则。农村房屋发生买卖、继承、赠与等法律事由的，其所占宅基地的使用权随房屋所有权而转移。 1984年最高人民法院《关于贯彻执行民事政策法律若干问题的意见》中规定：“公民在城镇依法买卖房屋时，该房屋宅基地的使用权应随房屋所有权一起转归新房主使用。”关于办理农村房屋宅基地使用权转移手续问题，实践中应注意掌握一个时间界限，即在1982年《村镇建房用地管理条例》发布之前，农村房屋买卖中宅基地使用权均随房转移，无须办理批准手续；但自该《条例》之后，宅基地使用权须经过申请批准后方可随房转移。 未经审查批准，宅基地使用权不能随房转移给买方，房屋买卖亦无效，但买主可将房屋拆走。村民迁居或者拆除房屋后腾出的宅基地，由集体收回使用，另作统一安排。但在农村合法继承的房屋，其宅基地使用权可以随房屋所有权而转移。 由上述内容可以看出，农村宅基地一般都是禁止买卖的。
更名双方必须为同一村集体的村民 这里需要具体解释一下，因为宅基地的所有权始终是归村集体的，村民的更名过户只是宅基地的使用权。也就是说宅基地是村集体无偿发放给本村村民居住使用的，一个村的宅基地有限，只能满足本村村民的居住，因此更名双方必须是同村村民。 更名双方年满18周岁 这一条很容易理解，根据我国法律规定，自然人18 周岁后为成年人，有完全行为能力。所以更名双方必须为成年人，可以对自己的决定和行为负责。 1、原宅基地和现宅基地使用者共同向村民委员会申请； 2、村委会向国土资源所申请； 3、国土资源所地籍调查，或国土局地籍调查，公示十五日。 拓展资料： 法律依据是土地管理法、国土资源部的行政法规、以及各省的宅基地管理办法，在实践中，主要是依据各省的宅基地管理条例来进行申请的。根据国土资源部《关于加强农村宅基地管理的意见》，坚决贯彻“一户一宅”的法律规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，面积不得超过省（区、市）规定的标准。这个标准要根据各省自己的规定来办理。 参考资料：农村宅基地