购买二手商铺时，需要注意以下几点： 1、商铺的地理位置：选择地理位置优越的商铺，如商业街、购物中心、商场等。2、商铺的产权情况：需要了解商铺的产权情况，包括产权年限、产权类型、产权归属等问题3、商铺的建筑质量4、商铺的价格评估5、商铺的商业前景6、合同条款：在签订购买合同前，需要仔细阅读合同条款，确保合同内容清晰、完整并与卖家协商一致。7、需要提前了解产权交易手续 二手商铺交易流程一般包括以下步骤： 1、买卖双方协商一致，签订购买协议或买卖合同2、买方办理商铺购买贷款3、买方支付定金以及相关费用4、买卖双方到当地房地产交易管理部门办理过户手续5、过户手续办理完成后，买方领取新的产权证，并交接商铺
投资临街商铺的优势有以下几点： 独立产权：临街商铺有独立的房产证，可以做抵押贷款，也可以进行独立的门店广告宣传，方便店家自主规划店面并拥有更大的权利。 出租选择多：临街商铺在出租时可以选择的商家更多，店家可以根据自己的经营需求和规模来选择适合的承租人。 手续简便：临街商铺从装修到进货开业可以一步到位，不需要像大型商超一样需要各种繁杂的进驻产品的手续与相关证件，没有繁琐的检测程序。 价值稳定：临街商铺不会像商场商铺一样被项目的成败捆绑价值，不管自用还是出租，业态安排自由，这使得其价值更加稳定。 降低风险：分散投资是一种有效降低投资风险的策略，持有商铺等固定资产类的投资品种，能够做好资产配置，有效降低其自身的投资风险。 总的来说，投资临街商铺的优势主要集中在独立产权、出租选择多、手续简便、价值稳定以及降低风险等方面。然而，任何投资都有风险，投资者需要根据自身的情况和市场环境来做出决策。
一般开发商地上层高普遍建成4.5-5.1的居多，其跨度范围3.5到5.5米，具体高度商铺层高没有具体法律规定，具体楼层和商铺的用途等因素相关。