工程主管

一、基本要求：1、40岁以下，大专以上文化程度；2、物业工程相关专业毕业，5年以上相关工作经验；3、善于分析问题，具备处理日常发生问题的基本能力、独立工作的能力强，具备较强的组织协调能力；4、有良好的敬业和奉献精神，善于沟通，思维敏捷、工作细致有条理、责任心强；熟悉物业管理流程和法规；5、持相关证件上岗（电工证/高压证/进网证/电梯证/发电机操作证/焊工钳工证等）；6、工作地点：湛江/茂名。二、岗位职责：1、负责根据公司确定的部门机构和岗位配置，工程部各级人员的岗位变动、工作评定、合同续签、人事考核奖励和处分的建议申报工作，制定年度、月度工作计划,召开会议，统筹安排与人力调配，检查计划执行情况，做好工作安排；2、负责项目物业的全部设备设施的安全运行和系统保养的管理责任；3、组织设备管理基础工作，建立设备、设施的操作、运行、维护保养、检修、应急处理等技术标准和规范；4、管理楼宇工程维护年度和月度预算、采购计划、资金支付计划、设备设施维护保养计划和设备大中修计划并监督其执行，定期统计分析预算的执行情况，并向服务中心/服务中心经理报告；5、组织领班和各级系统骨干员工编写、讨论、审定各系统和设备的运行方案及保养计划，并经常检查落实情况，及时根据实际情况进行修正、调整；6、组织系统进行技术分析会议，协调各专业系统的技术配合工作，负责检查领班及各专业班组的工作情况；7、组织做好对客户的服务工作，处理部门对客户服务过程中出现的各种投诉，不断提高部门服务效率、质量；8、负责对部门全体员工的思想教育工作。针对下属员工的思想状况进行职业道德、物业服务意识教育；9、负责组织有关物业设备设施的整改工程，制定所管辖系统的运行方案，各系统的有关指标、数据进行分析，并不断与设备运行管理人员研究改进措施，使系统设备保证在安全运行的前提下，力图节省能耗；10、负责配合政府、行业管理及其它相关管理部门要求，定期组织水、电、气、防雷、消防等各项安全检测，使水质、噪音达到环保要求；11、负责组织设备故障抢修，发现隐患及时组织处理，保证系统设备处于优良的技术状态；12、负责修订二次装修管理中有关规定，负责指导二次装修项目的审查和验收；13、负责掌握科技发展动态，认真推广新技术，改造不合理的设备，完善设施和施工遗留的缺陷；对所属系统的重大改造工程参与设计，提出与原系统匹配的可行方案，监督外判施工，验收施工质量；14、负责编制设施（设备）安全防护器具及计量工具使用状况并按期检测监督；15、制定工程部年度、月度培训计划，组织专题安全和技术培训，确保工程人力资源得到合理的使用和不断提高人员的工作能力和技术水平；对后备人才进行培养，提高工程部人员的管理水平；16、负责协调好与供电、给排水、电梯消防等有关施工单位保养单位的公共关系；部门之间的协调沟通工作。(具有物业服务行业同岗位3年以上经验，有中级消防员操作证者优先。)
联系我时，请说是在58同城上看到的，谢谢！