流星花园一区 (五六环之间)

昌平 -回龙观 龙禧一街,近文华西路

60504 元/m²

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小区信息

建筑类别: 低层 总户数: 3337户
产权类别: 商品房住宅 物业费: 1.70元/平米/月
产权年限: 70年 容积率: 0.00
建筑年代: 2000年 绿化率: 40%
建筑面积: 500000平方米 小区邮编: 102208

物业公司: 北京天宇流星物业管理公司

开发商: 北京新龙房地产开发有限公司

停车位: 地面车位150元/月,一年1600

小区描述: 流星花园总建筑面积约为50万平方米,位于京北成熟居住区回龙观的核心位置,北邻宽达500米的京北城市绿化带,南面为回龙观地区规模最大的公园集中绿地,整个项目分为A、B、C三个区,C区建设成为独具德式风格特色并符合城市白领阶层的时尚居所。 国内顶尖园林景观公司“土人景观”为小城提出“绿核、绿廊、绿巷”三大主题思想,形成类似于生命循环系统的有机生态格局。社区:流星花园三区是回龙观地区唯一的商品房公寓,全景观电梯,会所,电力,高速宽带,超市,药店,银行,幼儿园(1400元/月)健身娱乐,在小区里全部解决…,在众多的经济适用房中,独树一帜,三区由24栋6层板楼,8栋11层板楼,4栋塔楼组合而成,典雅不失时尚,宁静不失活泼,作为回龙观地区规格第一的大型成长型社区,逐渐在该社区边落户的商家,距2012年要通车的8号线地铁龙回苑站仅5分钟路程,其升值空间,不言而喻. 2.绿化率40%,容积率0.7,有限的土地,限定的建设规模,回龙观地区八成是人满为患的经济适用房社区,难得有这样的绿色公寓级住宅,如果回龙观地区的价格会上涨,那投资回报率第一高的,绝对是流星花园三区!高建筑成本,钢混结构,抗震高于该区域任何一座经济适用房,几乎没有浪费的板楼设计,46种德式风格户型任你选,导致了现在三区的租赁市场极端火暴,47平开间2400元/月,100平两居3500元/月,130平三居4500元/月…低转手率,高需求,流星三区,一房难求 PS:本小区距各生活设施车程距离如下: 距城铁回龙观站:8分钟 物美大卖场:5分钟 万意百货:7分钟 回龙观主路娱乐一条街:7分钟 KFC:6分钟 安达医院:5分钟 建设银行:2分钟 … … 公寓: .该小区户型介绍:一居有47.60.72.88四种,其中47平户型全部集中在9栋11层的高板楼中,以南,北两种开间为主。南向目前全部售光,二手房均价在19500元/平(精装),新房均价11500元(毛坯)两居有88.100两种户型,88平户型只有一种,全部集中在4栋独立塔楼中,以南北向为主,客厅主卧朝南,客卧朝北,呈南北向。100平户型有三种,6层矮板楼只存在两卧朝南或者两卧朝北两种户型,通透性最强的对称性户型,只存在于9栋高层板楼中,主卧朝南,客卧朝北… 三居有114.127.127.139.109、141.128七种户型,以127.139两种户型为主力,A:通透性强,一边客厅,一边卧室,南北两向。B:两客卧并排朝北,主卧朝南… 目前的市场行情:一居:19000元/平 二居:18500元/平 三居:19000元/平为什么流星花园三区的价格这么坚挺?想到三区来买房,就找杨敏帮您忙... 1. 地段价,整个回龙观地区的最低土地指导价为4600元,而流星花园三区,是5200元,仅次于吉晟别墅。目前回龙观地区的经济适用房成交价已破万元/平,何况商品房公寓 2. 社区优越,位置虽然处于回龙观地区的北部,但是,其社区是由国内著名园林设计公司设计-土人景观,全德式小镇设计 3. 潜在的升值空间:逐步完善成熟的生活配套设施,临近即将开通的地铁8号线,全面引爆流星花园三区供不应求的租赁市场 4. 小区业主主要是在上地,西三旗上班的IT工作者,白领以及私营企业主,投资眼光长远,导致现在小区回报率较高的房产,尤其是小户型,价格一涨再涨… 5. 比较户型和社区,市区这样的板楼,非常少