凤栖园(南区)
巴城 石牌 中华路 
- 中环以外
- 小户型居多
- 户型丰富
- 总价低
6.9
小区评分
地段交通 7.1
生活配套 6.4
居住品质 7.5
距离小区最近的公交站是凤栖园幼儿园，昆山277路、昆山279路等会经停本站。交通配套越好，出行就越方便，房产也越保值。 小区周边学校较少，家中有孩子上学的购房者置业需要慎重考虑。比较适合单身和过度型置业者关注。 绿化率标准：小区的绿地面积占总占地面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更好。容积率的高低直接反应建筑密度，容积率越低建筑密度越小，居住的舒适度越高。 昨天有195人关注过本小区，近1个月小区挂牌均价下跌-1.09%。关注小区的人越多，小区的房源就越抢手。
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竣工时间2014年
物业类型公寓住宅
所属商圈石牌
开发商陕西亿润经贸有限公司
物业公司昆山居安顺物业管理有限公司
凤栖园(南区)
中华路
公交
学校
餐饮
购物
医疗
[车位]车位少完全不够，很多车子都是随便停，能进，但是没位置，把正常的公路堵一半。我在六栋，自己楼下的车位被13栋的业主租了，导致我的车子只能停在别处。小区门口在建一个地下停车场，但是不知道是服务于周边小区还是旁边公寓楼的，如果凤栖园业主也可以租用，那停车问题应该能解决不少 [配套设施]今年年底旁边中小学就建好了应该。附近有超市，大排档等等，不过没有像样的娱乐之处，电影院、酒吧等等，也可能是我没怎么了解（我是20年才成为凤栖园的业主） [居住体验]安静，不吵闹，这点很好，就是小区现代化界面差了一些，小区里随处可见车库改卧室给老头老太太住，一楼的汽车库私搭特别多。楼梯脏，楼梯下面更是堆积各种杂物，公有面积被一些人侵占等等 [房龄]8年还是10年来着，忘记了 [物业管理]物业管理不太清楚，平时在那边住得不多，但是物业费便宜，找来找去只能希望物业能修理一下泥土地面和凹陷的空心砖地面，*是能把停车问题处理好，每栋楼的地面车位优先出租给本栋楼的业主或者租户，如果有新业主加入凤栖园需要租车位，但是车位已经被租了，可以在到期后优先让本栋的业主租用，或者协商调换。 整体总结：附近都是厂，田地，小区适合居住，但是配套不足，上下班高峰期靠近长江北路的路口很堵