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房子算是首套房,您在上海购房只查上海的记录,但是贷款要查全国,也就是说您贷款算是二套。 契税要是您现在要买的房子是90平方米以内是百分之一,90-140是百分之一点五,140平米以上就要收百分之三了。
在上海无房的情况下算首套,90平方以下的普通住宅契税是1%,90平方以上的是1.5%,非普通住宅才是3%
按首套征收,面积小于90平征收1%,大于90平1.5%
当然,契税是按普通住宅和分普通住宅征收的,和套数无关