既然委托中介，就是图省事儿，您就不用费心了，如果您找的正规中介，肯定没有问题。简单说一下海淀二手房，必须做房源核验和客户的资质审核，资质审核5个工作日，房源核验是7个工作日，这是国家规定的，只有这两项都通过才能网签。网签后如果您是贷款，那就申请面签，等批贷函，面签当日或者之前补齐首付款，因为面签的时候银行会让房东出具已收到首付款声明，如果您那时候凑不出来首付，也可以和房东协商。批贷函下来交税过户，物业交接。全程都应该会有中介的人陪同。答案还满意麻烦采纳最佳，都听不容易的。