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经济适用房属于国家的保障型住房之一，有产权证。不过与商品房相比，上市交易有一定要求，必须下证后满五年才能上市交易，同等条件下国家有优先回购权。
经济适用房也是有房产证的
有房产证，但是要等房子满5年后才能下来。