不过户的话就去公证一下协议，不然到时候房价有变动大家都会有想法的

风险肯定是有的，就怕别人撤销公证，前功尽弃

如果说公证不能过户，最好双方拟签一份协议。好在日后房价上浮，可以保证自己利益不被损失。