先签订买卖合同，合同签订好之后，如果要申请贷款的话就直接去银行申请或者是找贷款机构操作。 贷款审批通过之后就可以去交易中心审税，办理抵押登记，等产证出来之后银行一般会在一周内放款

现在交易的过程和周期都非常长，而且也有很多交易在不知情的情况下可能会有很大的风险，所以建议还是找个大点的中介，找个靠得住的业务员就好了

如果你委托中介他们会帮你交易的