开发土地性质为办公 商铺 一般为40年到50年 开发土地性质为住宅项目 其上面所建商铺为70年产权！

商铺都是40年的国家统一规定的，至于您所说的50年，70年是这中情况，70年是住宅的使用年限，开发商申请这块地的时候是住宅的性质，但是盖的时候，却是盖商铺，所以才会是70年，

绝大多数商铺的产权年限是40年。但近年来市场上出现了一些拥有70年产权的商铺。 70年产权商铺的出现，从本质上来说是一种