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因为现租户有优先租房的权利，所以需提前和租户确认是否续租，如果不租，可以解除合同。
如果前面合同没有提到的话，就可以解除，如果有约束的话，根据合同条款履行
可以解除，这属于他违约，而且一定要把房租要回来