5年回本，我看到这几个字就不相信了，即使有这个租金价格，也没有谁愿意以那么便宜的总价卖出来，即使再缺钱，随便找个银行去贷款利息也永远达不到20%，如果自己征信不好什么的，用这个门面去做抵押贷，也不止代出这个标价的钱，
商铺卫生费确实还没有取消，而且商铺卫生费的收取是合情合理的，不存在任何瑕疵之处，所以如果您现在有商铺并在小区物业收取费用时，向您收取卫生费，您也毋庸置疑。
商铺是不可以拒交物业费的，但是如果你能有证据证明物业公司至今未向你收取物业费用，你可以提出主张反诉物业公司不收，且不催缴费用表示其放这笔费用，且过了时效期，不能起诉你。因为前期的物业管理是由开发商和物业公司签署的。物业费的收取标准，在你购房时就已经告知，属于要约。当你签署了合同,属于同意要约。如果开发商和物业约定物业标是0.96元，就属于合法。我国物业管理条例明确指出，物业费采用市场机制，国家不予制定价格标准，因此，物业公司按照一级服务标准来收费，和收多少无关。所以你应该主张不是你不缴费，是物业公司自己不收。同时，你应该和其他业主联合，对于物业管理种种服务不到位的情况予以记录，比如照相、录像等留证，然后起诉物业公司服务不规范，要求降低物业费标准或减免物业费，但是不能用拒缴来抵制物业，这样的话，就是你违反合同在前。
临街的商铺确实优势还挺多的，您可以参考如下的一些。临街的商铺在管理方面更加严格，因为要求比较多。临街的商铺，在增值的比例上要比其他的类别更明显一些。临街的商铺在经营方面，也要比其他类型的商铺更广泛一些。临街的商铺一般不会被项目形成那种捆绑价值的说法。临街的商铺客流量也都比较大，形成的商业氛围也会更明显。临街的商铺做广告做宣传都还是比较理想的。
送商铺的叠拼别墅全部卖完了，没有了，目前在售的是南北朝向，均朝中庭花园，叠上带露台，叠下有前花园和侧花园。总价189万起
商铺过户的税费计算如下：1、房地产交易手续费：3元平方米。2、房屋登记费：550元本(每增加一本证书按每本10元收取工本费)。3、权证印花税：5元本。4、印花税：房屋产价的0.05%。5、契税：交易价(或评估价)×3%。卖家出售的时候，商铺不论年限，都要交纳以下几种税费:1、房地产交易手续费：3元平方米。2、印花税：房屋产价的0.05%。3、土地增值税:可提供上手购房发票的，土地增值税=[转让收入-上手发票价(每年加计5%)-有关税金]×适用税率。B、不能提供上手购房发票的，土地增值税=(转让收入-转让收入×90%)×30%。4、个人所得税：据实征收为(转让收入-房产原值-合理费用)×20%，核定征收为转让收入×7.5%×20%。转让收入-房产原值-合理费用相当于个人净收入。