标的概况：临街双层商铺，总建筑面积656.44㎡，门头展示面宽30米，展示效果极佳，70年产权（市面绝大多数商铺为40年产权，本标的产权年限优势突出）。
本商铺为产权人自用经营十余年物业，日常爱惜维护，房屋结构完好，配备一楼直达二楼货客一个梯，搬运货物非常方便；内部隔断简单，改造可塑性强，已完成二次消防验收，消防合规。
🚗交通优势：紧邻春申湖快速路，1️⃣分钟即可驶入快速路主线；距离地铁2号线徐图港站约1公里，公共出行便利；自驾前往苏州工业园区约一刻钟，至无锡硕放机场约半，商务出差、客商接待十分便捷，相城、园区双向通达，适合跨区经营、有对外业务的经营者。
✅配套设施：通天然气、380V动力电、上下水齐全，自带一楼直达二楼货客一梯，已通过二次消防验收；
✅适用业态丰富：重餐饮、美容SPA养生、汽车维修、品牌展厅、会所、零售等多种业态均可；
✅处置方案：出售、出租两种方式均可洽谈
👉 出售：产权清晰干净、适合自营或者大额资产投资收租；
👉 出租：房东直租，无转让费，长租优先，可根据客户经营业态协商改造，可预约实地带看。
周边交通：共有5个地铁站，距徐图港地铁站996米、距如家华驿酒店(苏州相城徐图港地铁站420米、距格林豪泰酒店(苏州齐门北大街徐图港地铁站331米、距梦际酒店(苏州相城徐图港地铁站680米、距摩约酒店(御窑路活力岛地铁站635米。共有5个公交站
常驻人口：嘉和丽园、嘉和丽园-一期、玉成家园-一期等41个住宅小区。科技楼、开元银座-B座、开元银座等3个写字楼。苏州相城实验小学校-西门、苏州国际外语学校水漾花城·幼儿园-北门、苏州国际外语学校-水漾花城·幼儿园等3个学校。格林豪泰酒店(苏州齐门北大街徐图港地铁站店)、苏州小辛公寓(建元路分店)、如家华驿酒店(苏州相城徐图港地铁站店)等28个酒店。
周边停车：嘉和丽园-门前停车场、嘉和丽园门前停车场-出入口、嘉和丽园地上停车场-出入口等3个停车场。
联系我时，请说是在58同城上看到的，谢谢！