长租公寓管理运营经理/主管包住五险一金

【岗位职责】1. 全面负责几百间公寓项目整体运营管理，对出租率、租金回款率、项目营收、成本控制结果负责，达成公司制定经营目标。​.2. 团队管理：带领管家，管理保洁、维修等外包服务商；做好人员分工、排班、日常监督、绩效考核，提升整体服务效率。​3. 招租运营：调研周边市场行情，制定租金及优惠策略；维护中介、线上平台等招租渠道，分析空置原因，缩短空置周期。​4. 租务管理：租客准入审核、合同履约管理；负责租金催缴，管控逾期及坏账；处理退租验房、押金定损、邻里矛盾、租客投诉纠纷，降低客诉与法律风险。​5. 房源资产管理：房源收验房、交房盘点；跟进房屋维修、损耗更新；管控维修、保洁、物料、能耗各项成本，做好资产台账。​6. 安全合规管理：落实日常消防、用电安全巡检，排查安全隐患；熟悉本地租赁相关政策，规避群租、合规处罚风险；处理漏水、突发纠纷、治安等突发事件。【职位要求】1. 3-5年长租公寓/集中式公寓/品牌公寓全盘运营经验，有300套以上集中公寓完整管理经验优先；酒店、物业大盘管理经验可酌情考虑。​2. 熟悉公寓完整业务流程：招租签约、租务催收、退租定损、维修成本管控；具备风险意识，能处理各类租客纠纷。​3. 具备团队及外包服务商管理能力，会做分工、考核，能够约束外包服务质量。​4. 看得懂经营基础数据（出租率、回款率、空置周期、运营成本），熟练Excel，会使用公寓运营管理系统。​5. 沟通协调能力强，抗压能力强，能够应对突发问题，原则性强，不盲目为出租放宽租客标准。​6. 了解当地住房租赁、消防相关政策优先。【工作时间】具体时间班次面议【薪资福利】-薪资：底薪9000‑12000+绩效奖金2000‑8000，综合到手11000‑20000，能力优秀可上浮。​-福利：缴纳五险一金；可提供员工宿舍；绩效与项目出租率、回款率、安全指标挂钩；超额完成经营目标有额外项目激励。考核核心指标：出租率、租金收缴率、坏账率、客诉量、安全零事故、运营成本。
联系我时，请说是在58同城上看到的，谢谢！