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根据《中华人民共和国土地管理法》第六十二条和国务院《关于加强土地转让管理严禁炒卖土地的通知》的规定，宅基地是农民基于集体经济组织成员身份而享有的用于修建住宅的集体建设用地。根据相关司法解释，如果继承人是本集体经济组织成员，符合宅基地申请条件的，可以经批准后取得被继承房屋及其宅基地;如果不符合申请条件的，则可以将房屋卖给本村其他符合申请条件的，如果不愿出卖，则该房屋不得翻建、改建、扩建，待处于不可居住状态时，宅基地由集体经济组织收回。
我们必须逆向思维，农村户口者必须较大限度保留农村户口和农村房子，如果在农村有旧房子就必须修整，理由如下：
1.城镇发展饱和，土地财政和产业调整（内循环等），农村空心与破败不可能持久。
2.经济下行，必将大量返回农村。
3.谋生打拼在城市，休闲养老在农村。“城市病”促使在农村休闲生活，交通便捷促使城乡二地居住。
4.特殊情况下农村房子成为退守之地和庇护所。
5.农村的公共配套设施在发展，更多人向往田园牧歌。到了合适的时候回到农村，养养鸡鸭，种种水果、蔬菜，钓钓鱼等等。偶尔约上亲戚、朋友或邻里聚聚餐，打打牌，散散步，吹吹牛，聊聊人生。
6.传统的根文化。
7.有的农村房子具有历史文化价值。
8.有的农村房子具有升值空间。有的农村房子可能征地补偿。有的农村房子可以转让居住权，这样让他人居住或者发展民宿旅游，盘活闲置资产。
9.农村房子如果不整修而毁坏，可能不许再建而收回宅基地。农村户口有责任田等较低限度的经济保障。
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