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商业贷款年限要求：借款人+贷款年限≤70年；贷款年限不超过30年。 公积金贷款年限，以下三者取低值： 长年限20年；房龄+贷款年限≤30（市直房龄不得超过20年）；年龄+贷款年限≤法定退休年龄后5年（法定退休年龄一般是男性60周岁，女性55周岁，须未在退休前申请贷款）。 贷款额度：借款人以及配偶均按规定正常足额缴存住房公积金满6个月以上的，高贷款额度为55万元；借款人单方按规定缴存住房公积金的，高贷款额度为45万元。

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