建筑面积】整体12000平米，覆盖整个晏河湾小区近8000户商业
【房间格局】户型方正 南北通透 大展示面.
房间状况】毛坏交付
【招租信息】业主方直租，中介可合作，正常返佣【项目介绍】
晏河湾商铺依托东坝区域的发展和社区居民的刚性需求，形成了较为完善的商业配套体系，以下是对其核心信息的梳理:
1.商铺规模与分布晏河湾小区商业配套主要集中在社区底商，包括4号、9号、10号地块等沿街楼栋，部分地块(如9号地块)还规划有集中商业体。整体商业面积约5万平方米，商铺数量超200家，形成“社区商业集群+紧邻地铁TOD商业”的双模式布局。
2.业态丰富度
基础生活类:已入驻便利蜂、钱大妈、生鲜超市、菜鸟驿站等，满足居民日常买菜、取件、便利店消费需求。
餐饮娱乐类:涵盖眉州东坡酒楼、东北乡村菜、肯德基、蜜雪冰城等品牌，既有家庭聚餐的中餐馆，也有快餐和茶饮店。
医疗服务类:周边有东坝医院社区服务站、口腔诊所等基础医疗配套。教育服务类:规划有早教中心、课后辅导班等，覆盖儿童成长教育需求。其他:部分地块规划有银行网点(如工商银行农商银行)、宠物医院、健身房等，功能较为全面。3.核心优势
社区客群稳定:作为6000多户的大型回迁社区，商铺主要服务本小区及周边居民，消费需求刚性且高频。
地铁TOD加持:与地铁3号线、12号线东坝北站无缝衔接，未来东坝北站TOD还规划有8万m购物中心，可能吸引区域外客流。
政 策支持:东坝是朝阳区重点发展的“第二三里屯”，区域商业配套持续升级，商铺可行性较
联系我时，请说是在58同城上看到的，谢谢！