汤臣一品

浦东 陆家嘴 花园石桥路28弄

  • 内环以内
  • 大户型居多
  • 绿化好
  • 总价高
  • 配套齐全
8.9
小区评分
地段交通 8.9
生活配套 8.9
居住品质 9.6
距离小区最近的地铁站是陆家嘴,约405米;距离小区最近的公交站是陆家嘴环路银城中路,961路、961路区间等会经停本站。交通配套越好,出行就越方便,房产也越保值。 距离小区最近的小学是洋泾菊园实验学校。周边学校越多,对应小区配套的学校越好,上学越方便。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。 绿化率标准:小区的绿地面积占总占地面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更好。容积率的高低直接反应建筑密度,容积率越低建筑密度越小,居住的舒适度越高。 昨天有583人关注过本小区,近1个月小区挂牌均价下跌-5.29%。关注小区的人越多,小区的房源就越抢手。
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基本信息 查看更多
  • 竣工时间2006年

  • 物业类型公寓住宅

  • 所属商圈陆家嘴

  • 开发商汤臣海景花园(上海浦东新区)有限公司

  • 物业公司中观物业管理(上海)有限公司

周边配套

汤臣一品

花园石桥路28弄

地铁地铁 公交公交 学校学校 餐饮餐饮 购物购物
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陌语闲谈 陌语闲谈

评分:
1.首先也是强烈推荐能买边套不买中间套。同样是边套,优先选择西边套,西边套比东边套更亮敞。(不要听人说夏天西边套太晒什么的,夏天现在基本都会用空调) 2.房屋朝向一定要选正南朝向的,很多房子,可能会有一点10-30度左右的南偏西、南偏东朝向,这种朝向会严重影响室内采光时长。 3.小户型优先选择长方型的飞机户型,动静分区更明显,过于方正的小户型,私密性往往不强,而且往往会有噪音问题。大户型尽量选择方正的户型,更加气派,空间利用率更高。 4.如果是高层小区有连廊的,尽量不要买中间套,私密性非常差,有部分房间的窗户会正对连廊,采光也不好。 5.卫生间务必要带明窗,否则通风不畅,会滋生细菌。整体居住体验也会很差。