如果你已经申请了按揭房屋，但是你还想需要再申请一笔贷款，你可以到平安银行申请个人信用贷款的，就是用你每个月的还款额度再申请一笔贷款。但是说实话，你需要支付的利息是很高的，同时还款时间不可以超过20年以上，如果你不是急需要资金周转，个人是不建议你再申请的，最好是可以等到贷款还清以后再去申请，不然承担的经济压力是很大的。
1、以合同约定为准合同中对贷款不批的违约责任由谁承担的规定。提醒各位购房者，尽量在购房合同或补充条约中注明：如果贷款不能办理，购房者可以解除合同并不承担违约责任，卖家需返还首付款。2、合同无约定或约定不明（1）开发商的原因如果开发企业销售未具备销售条件的房屋，即开发商未取得预售许可证或销售不具备使用条件的现房，银行审查时发现这种情况拒绝贷款。购房者可要求开发商退还首付及定金，并要求开发商支付相应的损失。（2）购房者的原因如果是因为购房者提供的资料不真或者购房者的信用不好所导致造成银行不予批准贷款的话。那么在这种情况下，购房者应该承担违约责任。（3）非买卖双方的原因如果是银行的原因，导致按揭贷款延期、贷款金额减少或者不能办理，双方一般会有补充合同或协议，约定由购房者选择。要么由购房者在某个期限内补交购房款，要么购房者有权解除合同；逾期不补交购房款的，开发商有权解除合同。
与执行利率相关。20万20年为例计算。（1）贷款利率与贷款用途、贷款性质、贷款期限、贷款政策、不同的贷款银行等相关。国家规定基准利率，各银行根据各种因素确定差别贷款利率，即在基准利率基础上上浮或下浮。现行基准利率是2012年7月6日调整并实施的，种类与年利率如下：短期贷款六个月（含）5.6%；六个月至一年（含）6%；一至三年（含）6.15%；三至五年（含）6.4%；五年以上6.55%。（2）房贷：银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的，根据信用情况、抵押物、国家政策（是否首套房）、银行信贷资金紧张度等来确定贷款利率水平，如果各方面评价良好，不同银行执行的房贷利率有所差别，国家规定首套房利率下限为85折，银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的,根据信用情况、抵押物、国家政策（是否首套房）等来确定贷款利率水平,如果各方面评价良好，不同银行执行的房贷利率有所差别，有些比较多，部分银行利率优惠可达85折。一般上半年信贷资金相对足一些，会高些，下半年和年初，由于资金紧张等原因，首套房贷款利率执行基准利率，有的1.1倍或1.05倍。（3）按基准利率计算，现行基准利率是2012年7月6日调整并实施的，调整后利率为五年期以上6.55%。月利率为6.5520万20年(240个月)月还款额: 200000*6.55*(1+6.55)^240[(1+6.55 )^240-1]=1497.04元利息总额：1497.04*240-200000=159289.6元说明:^240为240次方
(1)选择房产 在选择房产时应着重了解这方面的内容还应进一步确认开发商开发建设的房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得。 (2)贷款申请 购房者在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后，应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定，准备有关法律文件，填报《按揭贷款申请书》。 (3)签订购房合同 银行收到购房者递交的按揭申请有关法律文件，经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。购房者即可与开发商或其代理商签订《商品房预售、》。 (4)签订按揭合同 购房者在签订购房合同，并取得交纳房款的凭证后，持银行规定的有关法律文件与开发商和银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务。 (5)办理抵押登记、保险 购房者、开发商和银行持《楼宇按揭抵押贷款合同》及购房合同到房地产管理部门办理抵押登记备案手续。对期房，在竣工后应办理变更抵押登记。在通常情况下，由于按揭贷款期间相对较长，银行为防范贷款风险，要求购房者申请人寿、财产保险。购房者购买保险，应列明银行为第一受益人，在贷款履行期内不得中断保险，保险金额不得少于抵押物的总价值。在贷款本息还清之前，保险单交由银行执管。 (6)开立专门还款账户 购房者在签订《楼宇按揭抵押贷款合同》后，按合同约定，在银行指定的金融机构开立专门还款账户，并签订授权书，授权该机构从该账户中支付银行与按揭贷款合同有关的贷款本息和欠款。银行在确认购房者符合按揭贷款条件，履行《楼宇按揭抵押贷款合同》约定义务。并办理相关手续后，一次性将该贷款划入开发商在银行开设的银行监管账户，作为购房者的购房款阶段性担保的的个人住房贷款业务。
个人住房按揭贷款的申请条件： 1、具有城镇常住户口或有效居留身份。 2、具有稳定的职业和收入，信用良好，同时具有按期归还贷款本息的能力。 3、具有所购住房全部价款20%以上的自筹资金，并保证用于支付所购住房的首付款。 4、具有银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人。 5、具有购房合同或协议，所购住房价格基本符合银行或银行委托的房地产估价机构的评估价值。 6、银行规定的其他条件。 个人住房按揭贷款贷款期限最长不超过30年。通常,贷款最终到期日借款人年龄不超过65周岁，如有共同借款人的，可以年龄较小者为基准计算贷款期限。
您好，很高兴为您解答新房按揭贷款流程做下详细介绍。购买新房按揭货款 流程大致为：第一步：借款人在办理货款前，需查明所 购楼宇是否有银行提供个人住房按揭贷款承诺书，然 后，借款人申请个人住房按揭贷款，填写《贷款申请 审批表》，将有关材料（付首期款证明、买卖合同身份 证、经济���入来源证明等原件、复印件）提交贷款银行； 第二步：开发商：作为借款保证人在货款申请审批表”保 证人意见”栏上签字、盖章；第三步：贷款银行：信贷员 对借款申请人提交的全部资料、文件进行审查，逐级 审批抬；第四步：贷款行领回办妥手续的材料并根据依法 生效的借款合同发放贷款第五步：到房管部门：办理房产 产权抵押登记手续；第六步：通知开发商领回借款合同并 由开发商出具付清房款证明给货款行；第七步：通知借款 人领回借款合同、借据、保险单第八步：货款行信货员 将货款档案归档。具体您也可以咨询您所要购买的项 目，以及相关办理新房按揭贷款的银行方面。以上就 是办理新房按揭贷款流程的相关介绍，大家在买新房 前可以多了解一些，希望可以为初次购房的朋友带来帮助