我个人觉得青岛李村房价下跌的可能性还是比较大的，因为从今年年初开始，青岛李村的房子价格走势并不算很好，呈现小幅度下跌的状态，七月份房子的均价达到了21000元，每平跟去年同期相比的话，大概下跌了15%左右，下跌的幅度还是非常大的呢。如果你想在李村购买房子的话，我推荐你等一等，或者是挑选走势比较好的楼盘，这样亏得才比较少。
青岛金茂湾的房价下跌的可能性还是比较小的，毕竟这里房价一直在以缓慢的速度进行增长，现在这里房子的房价是33218元每平米，因为地段比较好，所以房价还是会继续增长的。首先这里小区物业比较到位，规划也很好，旁边有菜市场、银行、超市等，居住环境还是比较好的。但是这里周边的环境会有点差，然后早上上班会有点堵，人也比较杂，这是这个楼盘的弊端，所以说购买的时候也是要确定清楚之后再购买的。
这边的价格并没有上涨，最近这边的价格趋势并不是很好，价格的话已经是下跌了一段时间了从今年的二月份开始到现在，价格一直是在降的。现在这边的价格是在21446元一个平方，这段时间的话价格大概降了600块钱左右。要是跟去年的价格相比的话，现在这边的价格也是要低一点的，去年价格最高的时候是在25235元，跟现在相比要高出4000块钱，这个差距还是比较大的。
大跌谈不上，不过小幅度的下跌是真的。目前黄岛二手房房价是呈一个下跌状态的。五月份黄岛这边二手房的平均价格是15358元一平方米，跟上个月相比下跌了0.11%，跟去年同时期的价格相比下跌了5.35%，可以看出来这个下跌的幅度还是比较明显的。整个价格走势比较直观，去年六月份到现在经历了一次比较大幅度的涨跌，之后的价格就一直处于下跌走向，短时间内上涨的可能性不大。