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您好，很高兴为您服务。退税所需要的资料：身份证（有共有人的都要提供），房产证（复印件也可以）商品房买卖合同登记备案表，契税发票。
退税要房产证才可以，至少的有复印件去排号。购房合同是不可以的。
这个是肯定不行的了，拿房产证是在交房后的一年领取