个税只有在交易的时候才会产生，您在出售房产的时候，如果名下不止一套房子，或者房龄不满五年，或者房子面积超过144平方都会产生个税，个税征收标准即房管局交易指导价的百分之一。

1%的房管局所出得市场指导价

个税就是指市场指导价的1%。一般都是指成交价