如果他霸占的地方是公摊面积，就属于违规搭建的，要你的押金完全没有道理的，你可以投诉物业和城管部门要求他撤除，如果漏水也是他的原因造成的，肯定是他的责任，否则可以通过维修基金来修理，要物业报修，

他占用公摊面积是没有道理的，更不因该拿你押金，房子漏水要看是谁的责任，就要那方维修。