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你好，现在是这样的政策，如果你名下没有房产的话那就算首套来算，９０平以下的就是１％．９０到１４４平之间就是１.５％，如果是１４４平或者是商业的就是３％，你买过房没有关系，是以你现有名下查的到的房产来算的，谢谢
虽然第一套已经卖掉,但只要不是首次置业,契税都是按二套房3%征收
不管你有没有卖掉，都是按第二套来交契税。
如果是过户之前卖掉第一套，那再买就是第一套，契税按1.5%。如果是过户后，那就是二套，按3%