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400万是非普通住宅,要交差额营业税5.65%的一半,个税免征,契税3%的一半。你可以在去问问你房子的评估价是多少,看能不能做到普通住宅,做到普通住宅的话只征收1.5%契税的一半。
每个税费都是交2分之一的,你们可以把房价做到最低,税费会少一点
你可以选择赠与呀~~不一定要做买卖合同呀!
缴纳正常税费的一般就可以了