如果房产是他们夫妻婚后购买的，这个协议要男方配偶签字才能生效的，如果没有签字是无效的。

该协议无效。是他们夫妻共有财产。那男人写的协议损害了他们夫妻共有财产。所以他妻子不知道也就罢了，要是知道了，就可以要回。就是过户给你了也没用。

按照新婚姻法规定，房子是谁买的便应当是谁的。