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方案不可行，只可正常二手房按揭贷款
我觉得第一种方案最好，你付给房东23万，然后房东用房本抵押贷款，贷出来22万房款也给房东，然后你来还贷，房子不过户还是房东的。你除了给房东45万，没得到房子，还欠银行22万。你真是太聪明了
用房东的房子做抵押贷款，和你有什么关系？根本行不通的。
什么乱七八糟的,你拿房主的产证能贷到款吗?房主的产证有贷款了,过户前不还清,你能过户吗?