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如楼下所说是正常的流程，如已经超过了合同上的过户日期他还没动静，您可以先书面催告，通告无效，可再次通告，钱在您这里，只要超过了合同日期就可视他为违约，安合同赔偿您违约金。
出什么状况了？难道在提问时遇到了不测？？？
您好！买方若贷款，则审批贷款－－房产交易审税－－产权过户－－房屋交接．
如需贷款的话就去办贷款啊，不需要贷款就可以约时间过户啊！