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你好:这个问题要按照你们签订的合同来(要是真的想买房不会在乎选择哪种贷款方式),不知道你们的合同中有没有约定哪种贷款方式,他要是不想要房子,定金就不退了,你或者建议他们用公积金和商贷组合贷款来解决这个问题。