关于二手房交易中所有的名词解释和税率的算法
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地产：在一定的土地所有制关系下作为财产的土地。在中国的地产只有使用权没有所有权，现在所谓的地产都只是有期限的权限。 军产：中国人民解放军部队所有的房产。包括由国家划拨的房产、利用军费开支或军队自筹资金购建的房产。 独贷：只使用自己的名义申请的贷款，并且独自还贷。 差额营业税：营业税是在一定的条件下是按照差额（现在的房价-原来的房价）的5.5%来缴纳的。条件：满5年房产证面积超过144平米的交易；不满5年房产证面积不超过144平米的房产交易。 契税：契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等