1.不需要交营业税2.交易时先去过户大厅调档就行3.不用去税务所4.公证不需要交费用，如果卖的话税费是由买方来交的

1：遗产继承更换的房本虽然是新的，只是对于原有的房本进行了更名，先是去公证处办理继承，然后继承公证下来以后再去建委办理更名。 2：更名后的房产出售时不会产生营业税，因为原始购房协议的时间是最初的购房时间，和你这新换的房本不冲突 3：你现在出售此住房，是不需要交任务税费的。购买房会缴纳他们相应的税费，您只是拿取净房款。

遗产继承，不需要缴纳税金，但是继承之后出售，相当于自有房屋出售，按取得房屋时间计算，如果未满5年，需要缴纳营业税及附加（房屋成交合同价格的5.5％左右），如果超过5年，不需要缴纳营业税及附加。 无论是否超过5年，都要缴纳印花税、契税、个人所得税等，不过这些税金税率不算高。 补充： 符合条件的是免征营业税，但其它的税金是不能免的。 国家税务总局关于加强住房营业税征收管理有关问题的通知 国税发[2006]74号 一、各级地方税务部门要严格执行调整后的个人住房营业税税收政策。 （一）2006年6月1日后，个人将购买不足5年的住房对外销售全额征收营业税。 （二）2006年6月1日后，个人将购买超过5年（含5年）的普通住房对外销售，应持有关材料向地方税务部门申请办理免征营业税手续。地方税务部门对纳税人申请免税的有关材料进行审核，凡符合规定条件的，给予免征营业税。 国家税务总局关于房地产税收政策执行中几个具体问题的通知 国税发[2005]172号 四、个人将通过受赠、继承、离婚财产分割等非购买形式取得的住房对外销售的行为，也适用《通知》的有关规定。其购房时间按发生受赠、继承、离婚财产分割行为前的购房时间确定，其购房价格按发生受赠、继承、离婚财产分割行为前的购房原价确定。个人需持其通过受赠、继承、离婚财产分割等非购买形式取得住房的合法、有效法律证明文书，到地方税务部门办理相关手续。