不合理，动用大修基金不是他一个人说了算，小区业主有三分二同意就可。还有你的房子没过五年，还可以找开发商，让他们解决，物业也可以找，每个月都交物业费，物业公司就有业务维修非人为的损坏，你这样的是时间长了，肯定需要维修。两个都要找多跑跑，不行你就动用媒体。现在因为顶楼的漏水的事情，好多小区都出现过，媒体一曝光基本都解决了。