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首先是一点是你过户单价不能超过国土局的过户单价，二是建筑面积超过144平方，套内面积超过122平方的是要收3%的契税，如果没有超过就按1.5%。
契税(家庭唯一一套住宅90平米以上评估价1％、家庭唯一一套住宅90平米以上评估价1.5％、非家庭唯一一套住宅评估价3％、144平米以上评估价3％)
首次置业：90平米以下，1个点契税 90-144平米的，1.5的契税 144平米以上3个点契税 二次置业：全部3个点契税。
如果您现在名下没有房产的话不交1.5%就可以了。