已解决 请问房产证变更姓名_继承人需交税吗?
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你好！不知道你房子是不是在杭州？根据杭州的实际情况我回答你以下几点：1.继承是在父母双亡的情况下才能全部继承的，所以根据你们的实际情况，你母亲想把房产证的姓名变成你弟弟的哪怕你母亲放弃也是不能全部继承的，他只能继承你父亲的那部分也就是总房价的50%，还有50%你弟弟可以选择买卖或者赠与的方式取得。2.继承的50%那部分是不用缴纳任何费用的，因为是直系亲属之间的的继承，但是至于还有50%的财产要过户到你弟弟名下是要缴纳税费的，具体要看你是通过什么方式取得，这里建议你二种方案供你选择：一，通过买卖根据你所述的房产证是刚拿到的，肯定不满5年，需要缴纳买卖部分的全额营业税（房价的5.6%），还有契税和个税就要看你的具体个人情况而定了，房屋面积和你名下拥有几套房都和它有关的。二，通过赠与你母亲可以把自己名下的50%赠与给你弟弟，这样你弟弟就可以全部取得该房产了。直系亲属之间的赠与只要缴纳赠与部分的3个点的契税就行了，但是将来如果出售的话这部分将要缴纳20%的个人所得税。