按单价的话你可以卖230万，但是具体还要看楼层位置装修的

131平240万属于市场价格，但是能不能成交就不好说了，所以你的房子面积小6个平方，挂牌230万左右，只是挂牌价格，能不能成交要看客户的情况，能不能看中你这套房子，能不能接受这个小区，能不能接受你房子的楼层、面积以及装修情况等等因素。