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没二手房的买卖合同时一定要公证的，公证费才500块，当然也可以省，但为了那点钱，那你的利益就有可能受到损失，有了公正才能保证购房的绝对安全！
非产权人不能到场或境外人需要公证外，其他的不需要公证。
境外人士就要公证,或你要委托别人购买也要公证.
一般不需要，除非你卖房产权人不在委托别人，