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1，在北京公积金缴存满一年才能用公积金贷款。北京的话第二套可以用公积金贷款，需要家庭人均住房面积低于28.81㎡，你的情况如果能在北京申请公积金贷款的话，可以直接申请第一套。 2，外地户口需要五年的纳税证明或五年的社保证明或北京工作居住证才能买房。 3，商业贷款只要具备一定的偿还能力银行都能放贷
在北京没有买过房子可以视为首套房产；但是能不能具有购买资格，必须看购买人的资质；
公积金方面：如果在北京无房无贷，算首套；商贷算二套
您想在北京买房子，一定要把户口解决了，或者在北京有连续五年社保或者纳税证明，否则您是不能买房的