经济适用房是保障性住房主要指被拆迁的房屋土地性质是国有的那么拆迁后分配的是经适房 如果之前是集体土地类似于乡镇农村的那么拆迁后所得是农民安置房 经济适用房满5年以后补齐土地出让金可以上市农民安置房则永远不能上市 集资房是个人集资建设的房子目前来看没有政策保护处于冷冻阶段不建议涉及