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这也相差太多了吧，一般预售合同面积跟真实面积不会相差这么多的，找他们理论！
起诉可以退房的面积正负不能超过1平米
可以，面积超过3%就可以要求退房。
只要签订了预售合同就可以退的，超出面积3平米就可以退！