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不算的你有贷款记录就不行的必须是二套购房的啊！
你如果是昆明户口、你把你现在有的房子卖掉在购买一套房子的话、银行贷款算二次贷款、买房子契税可以按一套来算。
不算你把那套卖了就不算二套房，就可以算一套买房，但是贷款还是算二次贷款。