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签买卖合同的时候，让房产证上的人带上本人身份证。如果有公证委托书的话，可以让其提供公证委托书到公证处查一查就知道公证委托书的真假。
有公证书也是可以的 只要公证书有效就可以买的! 但是也有你说的可能公证人可以随时取消公证的!
房产证可以不来！带上身份证原来过来可以的！公证人肯定不用来的！没有必要体现房产证上的人！现在这个卖主就是房产证上人的委托人！卖主就代表房产证上人全权处理！ 公正一般是正式性！可以咨询公证处工作人员！ 一般不会的！我自己就操作这样的一套房子！