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要交。不过仅仅是由买方或者受益方交。 契税，是指在中国境内转移土地，房屋权属，由产权承受人缴纳的税。简单说，房子过户，不论是普通的房屋买卖，还是父母遗产过户子女，只要变更产证，就要交契税。 对于普通住宅交合同价的1.5%，非普通住宅交合同价的3%。无合同按市价。