新康花园 　　新康花园位于淮海中路1273号，与上方花园毗邻，占地面积为12987平方米，建筑面积为9318平方米，建于1934年，由马海洋行设计。 　　新康花园外观为西班牙式，宅后拥有庭院，中间种植着高大的雪松，2层房屋全部分层分户处理，底层和楼上住户各有自家门户出入，互不干涉。房间横向相连布置，分成前后部，一楼登上3级石价，有外廊，入内为起居间，左右为卧室，起居室后是餐室，东面有厨房，佣人室，外有汽车间，二楼由西北角边门直上扶梯，起居室前有内阳台，东西为卧室，后排也是餐室、佣人室，东为晒台，即在汽车间上。每层皆有两个卫生间。 　　北部为五层公寓楼四幢，在复兴中路以北一块方形的土地上，每幢各居一角，大门均面向中央的花坛。花园内主要房间的面积一般为25～35平方米，一至三楼有二、三居室单元，四五层为跃层式四室户，立面的一、二层加横线条，上三层为素面，顶部为平台。 　　这组里弄式公寓住宅，因为房屋质量高，有一些外国华侨也在这里居住，据说当年还曾有英国皇室成员专程前来此地举行婚礼。大画家颜文梁也曾在这里住过。著名艺术家赵丹和袁雪芬等的住宅也在新康花园中 不错