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您签订合同是要付法律责任的，贷款没批下来是您个人问题，无法退房，只能支付违约金。如果您购买的一手房，可以和开发商协商，如果您是二手房，找当时购房的中介帮忙协商。
合同签好了按合同要赔偿违约金的只能和下家协商解决了
合同已经签好了话.贷不下来是个人问题的.如果是二手房 可以找下家. .
因为个人原因贷款没批下来，就属于您违约了，您要承担违约责任了，如果买的二手房找中介方与卖方沟通支付违约金，如果是一手房，就去跟开发商协商