你好！请问和卖家〔即从开发商内部认购，没有网签的商家〕签协办协议有效吗？因卖家赚取高差价，因确定此卖家为炒楼，本人决定不买此物业，但因中介介绍，已付了定金。请问可以解除该协议吗？可以退回定金吗？谢谢！