二手房，房东报价160万，需贷款60万，房东要求一次性付款，中介说可以由担保公司付给房东60万。
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1.贷款是放款到房东的账户里的，需要你们签定银行的贷款合同，由担保公司做中介你和银行搭线。也就是担保公司就是一个媒人 2.一旦签定银行贷款合同后，要等待银行放款，就是放到房东的账户里，即后你就需要每个月支付给银行需要还款金额。（你可以先问问担保公司你每个月需要还多少钱？这样还款的时候你就会有数，不至于少还或者多还，能不承受的起都很重要） 3.需要付费用的，要看你的信誉好坏，还有就是贷款难度，时间的跨度都有关系。有的时候也不是一味的约定俗成的。