一般情况下，还面积是需要收费的，按照平米价格乘以原有建筑面积。如果新的户型建筑面积比你原有建筑面积要大，那么超出部分一般按照市场价，或者政府补贴价格又住户自行承担。如果新的户型建筑面积比你原有建筑面积，那么就涉及到使用你原来超出的面积补齐你现在每平米需要缴纳的费用，然后开发商就补齐后的差额返还给你钱了，不过一般这种情况不会出现，因为地产商是不可能给你建房子，还给你钱的。