简单说吧 就是一层和二层加起来的面积，这包含了你屋内能看见的面积 ，墙体、楼梯间等公摊 1层100 总面积不一定就200，因为有的房屋二楼设计的比一楼小。 房屋面积最终由房管部门来测量，误差合同上面有约定 一般3%内是多退少补，买房时可以看看合同的约定